藤和明石公園ハイタウン2号棟

  • 兵庫県明石市茶園場町

  • / 明石駅 徒歩15分

  • 1981年築 / 9階建 / 268戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
2,090万円
31.7万円/㎡
相場
2,039万円
30.9万円/㎡
1,207
1,761
2,316
2,871
AI査定結果
推定相場価格
2,039万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,316万円
26.7万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月8日
藤和明石公園ハイタウン2号棟
2,090万円（31.7万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は22.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/042,090万円31.7万円2階 66㎡ 3LDK南
2025/05/131,280万円17.7万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2025/01/10930万円14.1万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/11/23980万円14.8万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/09/201,530万円23.2万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/09/061,280万円20.5万円1階 62.54㎡ 3LDK南
2024/08/231,598万円24.2万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/07/081,790万円27.1万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/06/121,990万円27.4万円4階 72.5㎡ 3SLDK南
2024/05/291,690万円25.6万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/05/261,380万円22.8万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/05/12980万円14.4万円7階 67.95㎡ 4LDK南
2024/04/281,498万円24.8万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/04/061,990万円27.4万円4階 72.5㎡ 2S南
2024/03/181,630万円24.7万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/03/131,499万円22.7万円1階 66㎡ 3LDK南
2024/03/131,598万円26.4万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/02/171,780万円27.0万円8階 66㎡ 3LDK南
2024/02/151,150万円15.9万円4階 72.5㎡ 3LDK南
2024/01/271,549万円23.5万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/12/081,599万円24.2万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/11/251,649万円25.0万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/11/251,780万円24.6万円4階 72.5㎡ 3LDK南
2023/09/291,790万円27.1万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/09/131,560万円25.8万円3階 60.5㎡ 2SLDK東
2023/08/281,050万円14.5万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2023/08/241,560万円25.8万円3階 60.5㎡ 2LDK南東
2023/08/241,490万円22.6万円6階 66㎡ 3LDK南
2023/08/131,980万円27.3万円7階 72.5㎡ 3LDK南
2023/04/201,150万円15.9万円2階 72.5㎡ 3LDK南
2023/04/17880万円14.1万円1階 62.54㎡ 4DK南
2022/08/20980万円15.7万円1階 62.54㎡ 4DK北
2022/07/23880万円12.1万円7階 72.5㎡ 4DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 2,090万円31.7万円66㎡3LDK2階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2024/04/21藤和明石公園ハイタウン1号棟
明石市茶園場町
明石駅14分 1,790万円27.1万円66㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2024/12/02リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 1,680万円25.0万円67.2㎡3LDK8階 / 10階建 南東1979年259戸SRC
2025/06/08ユニハイム明石
明石市大明石町二丁目
明石駅7分 1,880万円25.7万円73.08㎡3LDK+S1階 / 11階建 南1980年257戸SRC

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平米単価
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(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 7.4万円0.11万円66㎡3LDK2階 / 9階建 南1981年268戸SRC
2025/01/23藤和明石公園ハイタウン1号棟
明石市茶園場町
明石駅14分 7.8万円0.13万円60.5㎡2SLDK5階 / 9階建 東1981年268戸SRC
2025/02/04リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 9.0万円0.12万円72.83㎡3SLDK8階 / 10階建 南1979年259戸SRC
2025/05/28ユニハイム明石
明石市大明石町二丁目
明石駅7分 9.0万円0.16万円56.84㎡1LDK3階 / 11階建 -1980年257戸SRC
2025/05/16明石アーバンライフ
明石市中崎二丁目
明石駅9分 10.0万円0.16万円64㎡3LDK7階 / 14階建 西1982年316戸SRC
2025/06/02シャルマンコーポ明石5号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅19分 6.3万円0.09万円73.12㎡3LDK3階 / 5階建 -1976年249戸RC
2025/04/13シャルマンコーポ明石1号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 7.0万円0.10万円68.75㎡4LDK2階 / 9階建 南西1976年249戸RC
2024/11/26マリンパレス明石
明石市中崎一丁目
人丸前駅7分 12.0万円0.16万円73.35㎡2LDK9階 / 14階建 南東1980年226戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%上昇、明石市では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は明石市の平均と比較して28.9%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+7.3%
明石市
24.6万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名藤和明石公園ハイタウン2号棟
所在地兵庫県明石市茶園場町
交通明石駅徒歩15分
築年月1981年
階数9階建
総戸数268戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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